Нюанси розміщення кондиціонерів у сучасних ЖК

Монтаж кондиціонера у новобудові — завдання, яке має свої особливості. У сучасних житлових комплексах (ЖК) забудовники часто передбачають спеціальні місця для розміщення обладнання та виведення комунікацій. Ігнорування цих правил може призвести не лише до проблем із роботою кондиціонера, а й до штрафів або навіть пошкодження будівлі.

Нижче наведено основні нюанси, на які варто звернути увагу.

1. Вивід дренажу

У багатьох сучасних ЖК (наприклад, Республіка, Файна Таун) забудовник заздалегідь передбачає спеціальний вивід для дренажу. Він може бути:

• у кутку кімнати,

• на балконі (іноді нижче рівня стяжки).

Якщо ви не можете знайти цей вивід:

• зверніться до головного інженера ЖК — він проконсультує телефоном або покаже особисто;

• уточніть у відділі продажів або ЖЕКу.

❗ Важливо: у більшості сучасних комплексів заборонено виводити дренажну трубку безпосередньо на фасад — це вважається порушенням.

Альтернатива: підключення дренажу до каналізації. У такому випадку обов’язково встановлюйте сифон, щоб уникнути неприємних запахів.

2. Штроблення монолітних конструкцій

У новобудовах категорично заборонено штробити монолітні стіни та колони для прокладання магістралей. Допускається лише неглибоке штроблення (до 1,5 см) під дренажну трубку.

Варіанти прокладки магістралі:

• через стелю з подальшим опусканням по стіні біля вікна;

• через стяжку підлоги (але дуже обережно, щоб не пошкодити труби опалення).

Інші можливі рішення:

• покриття стіни шаром штукатурки 4–5 см;

• закриття магістралі гіпсокартонною конструкцією;

• зміна розташування внутрішнього блоку кондиціонера.

❌ Заборонено різати арматуру чи робити глибокі штроби в моноліті — це небезпечно для будинку і мешканців.

3. Виведення магістралі на фасад

У багатьох ЖК забудовник заздалегідь робить спеціальні отвори для виходу магістралей. Використовуйте лише ці місця.

В самостійне свердління фасаду без узгодження можуть накласти штрафи. Особливо це стосується ЖК із жорсткими правилами (Республіка, Файна Таун).

4. Висота підвісної стелі

Перед початком робіт уточніть у майстра:

• на скільки сантиметрів опускатиметься стеля;

• де саме вийдуть комунікації під внутрішній блок.

Це дозволить уникнути ситуацій, коли труби чи кабелі опиняються занадто високо або низько вже після ремонту.

5. Попередній вибір кондиціонера

Бажано ще до початку ремонтних робіт визначитися з:

• типом кондиціонера (інверторний чи класичний),

• його потужністю.

Це впливає на діаметр магістралі та правильність закладення комунікацій. Марку чи конкретну модель можна обрати пізніше, але параметри системи краще знати заздалегідь.

Висновок

Правильне планування монтажу кондиціонера у сучасному ЖК допоможе уникнути додаткових витрат, порушень правил і проблем із роботою системи. Звертайте увагу на вимоги забудовника, не штробіть моноліт, використовуйте готові технічні рішення та консультуйтеся з професіоналами. Це гарантує комфортний клімат у квартирі та безпеку для всієї будівлі.